Analisamos 13 incorporadoras e corretoras de Recife e do litoral do Nordeste, 156 publicações recentes e o visual de cada grade. O setor vende praia, render e ‘100% vendido’; ninguém mostra a planta. O perfil do Quaro Maré mostra.
Buscas por incorporadora, construtora e lançamento em Recife e Boa Viagem. 13 perfis de incorporadoras, construtoras e uma corretora, de 1,3 mil a 16 mil seguidores.
As 12 publicações mais recentes de cada perfil (156 no total): formato, frequência, engajamento, parcerias, temas e chamada para ação.
As 9 capas mais recentes de cada perfil lado a lado: praia turquesa, render, casal de chapéu e faixa ‘100% vendido’.
Quem mostra registro de incorporação e CRECI, quem fala de investimento e quem leva à visita.
O que ninguém mostra virou a linha do perfil: planta, andar e obra, com a visita ao apartamento como destino.
Lançamento imobiliário no Nordeste tem o mesmo cenário em todo perfil: mar azul, coqueiro e perspectiva ilustrada. A análise procurou o que faz a pessoa parar, o que faz confiar e o que falta para ela decidir a visita.
Reels são 33% das publicações e têm taxa mediana de 1,60%. A foto parada, o formato mais usado (42%), fica em 0,61%.
A publicação que mais rendeu conta de onde veio o nome do empreendimento. Depois vêm ‘todas as unidades vendidas’ e ‘55 segundos até a praia’. Render sozinho não aparece no topo.
O andamento da obra tem a maior taxa entre os temas grandes. Localização e mar é o tema mais repetido (55% das legendas) e fica em 0,72%.
Planta aparece em texto (m², quartos) em 29% das legendas, mas nenhuma capa da amostra desenha a planta ou mostra a diferença entre os andares.
19% das publicações são em coautoria (corretor, arquiteto, parceiro), com taxa de 1,43% contra 0,72%.
Só um perfil mostra registro ou CRECI na bio. Em post com preço, a lei pede o número do registro de incorporação.
Oito em cada dez legendas não têm chamada para ação. A visita ao decorado, que é o que vende, quase não é pedida.
Fonte: dados públicos do Instagram (12 publicações mais recentes de cada perfil), levantados em 06/10/2026. As grandes incorporadoras de Boa Viagem não apareceram na busca; a amostra é de incorporadoras médias e pequenas de Recife e do litoral. Taxa = curtidas e comentários ÷ seguidores.
O prédio pronto que deixa escolher a planta e o andar antes da visita, e mostra a obra do terreno à entrega.
ApartamentoO mar a partir da sala do 18º.Quaro Maré
DetalheVaranda de vidro em todas as unidades.Quaro Maré
O bairro4 minutos a pé até o mar.Quaro Maré
RooftopO último andar é de todo mundo.Quaro MaréDistância do mar, tamanhos de planta e a promessa que nenhum concorrente faz: escolher antes de visitar.
Só 1 dos 13 perfis analisados mostra registro na bio. O Quaro mostra, e repete em todo post com preço.
Plantas, andares, a obra do começo ao fim, bairro e visita. Quem chega pelo anúncio entende o prédio em um minuto.
Plantas, andares e a régua da obra desenhados (papel e azul-mar), apartamento e bairro em foto e um convite por semana para a visita (coral do botão).
O formulário do site já pergunta a planta e a forma de pagamento. O consultor recebe a conversa sabendo o que mostrar.
A proporção segue a pesquisa: menos praia genérica, mais planta, andar e obra, que são o que faz a pessoa decidir a visita.
Desenhados, com medida e preço de referência.
Do terreno à entrega, na mesma régua de etapas.
Boa Viagem a pé e a história do Quaro.
Uma visita por semana.
| Semana | Segunda | Quarta | Sexta | Stories da semana |
|---|---|---|---|---|
| Semana 1 | Carrossel 68 m²: onde cabe cada coisaPlanta | Reels O apartamento em 30 segundosApartamento | Carrossel Agende a visitaConvite | Enquete ‘2 ou 3 quartos?’ · Bastidor da visita |
| Semana 2 | Carrossel Quanto mais alto, mais marAndar | Reels 4 minutos a pé até o marBairro | Carrossel De onde vem o nomeHistória | Respostas sobre financiamento · Vista do 20º |
| Semana 3 | Carrossel A obra do começo ao fimObra | Carrossel 89 m²: a planta de 3 quartosPlanta | Carrossel Agende a visitaConvite | Quiz ‘qual planta é a sua?’ · Tour pelas áreas comuns |
| Semana 4 | Carrossel Cobertura duplex: os dois andaresPlanta | Reels Um dia de visitas no prédio (com corretor, em coautoria)Apartamento | Foto As varandasProjeto | Enquete de tema do próximo mês · Convite para a visita |
Arraste a tabela para o lado para ver todos os dias.
Antes de ter prédio, este pedaço de Boa Viagem tinha um nome entre os pescadores: o quaro, o canto da praia onde o mar ficava manso de manhã cedo. A família que fundou a Quaro Incorporadora cresceu ouvindo essa história. Quando o terreno a duas quadras do mar apareceu, o nome veio junto. Arrasta para ver a praia de antes e o prédio de agora. 👉 Imagens ilustrativas. Registro de incorporação R-3/98.214.
A planta de 2 quartos, sem mistério. → suíte com 3,1 m de largura; → sala de 3,4 m integrada à varanda; → cozinha americana e área de serviço separada; → uma vaga de garagem. A partir de R$ 689 mil. Tabela completa e unidades disponíveis na visita ao apartamento modelo. Registro de incorporação R-3/98.214 · CRECI-PE 9.415-J.
Já escolheu a planta? 🌊 No link da bio, você diz qual planta quer ver, como pretende pagar e quando prefere ir. O consultor separa o horário e já chega com a tabela do seu andar. A visita é no próprio prédio, em Boa Viagem: o apartamento modelo e as áreas comuns.
Gravação no celular, na vertical. Toda imagem de prédio e lazer é perspectiva ilustrativa e diz isso na tela.
Metas de acompanhamento para os três primeiros meses do perfil. São alvos de trabalho, não promessa de resultado.
Base: Lei 4.591/1964 (art. 32, registro de incorporação), Lei 6.530/1978 e resoluções do COFECI, e Código de Defesa do Consumidor.
Perfil e site falam a mesma língua: planta, andar e a obra entregue à vista, e a visita ao apartamento como próximo passo.
Ver o site do Quaro MaréPlanejamento de Instagram preparado pela Adflix.